Verkocht
Deze woning delen?

Bouwlust 159, Rhoon

Woonoppervlakte
103 m²
Bouwjaar
2004
Aantal kamers
5
Energieklasse
B
Vraagprijs
€ 400.000,- k.k.

Maisonnette

Bouwlust 159, Rhoon

LET OP: WEGENS ENORM VEEL INTERESSE IN DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN PERSOONLIJKE BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. WEL IS ER DE MOGELIJKHEID OM DE WONING TE BEZICHTIGEN TIJDENS DE LANDELIJKE OPEN HUIZENDAG OP 6 APRIL 2024 TUSSEN 13:00 UUR EN 15:00 UUR. LAAT HET ONS WETEN ALS U AANWEZIG BENT, ZODAT WE U TIJDIG DE DOCUMENTEN VAN DE WONING KUNNEN TOESTUREN.

Wauw! Dat is het enige woord dat dit unieke uitzicht omschrijft! Iedere dag kun je vanaf je eigen terras genieten van een rustgevend park met waterpartij en een prachtige zonsondergang. Dat is niet voor iedereen weggelegd maar wel voor de bewoners van Bouwlust 159 te Rhoon.

Deze zeer nette hoek maisonnettewoning is instapklaar en prachtig gelegen in de gewilde wijk “Portland” te Rhoon. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een nette badkamer, keuken en maar liefst 2 terrassen waarvan één royaal dakterras. Interesse? Plan direct een bezichtiging in via 085-0044277.

De woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkels en supermarkten (winkelcentrum Carnisse Veste en winkelcentrum Portland), openbaar vervoer, scholen en kinderdagverblijven en toegang tot de uitvalswegen A29 en A15. Tevens is het recreatiegebied “De Rhoonse Grienden” op korte afstand te bereiken. Hier kan heerlijk gefietst of gewandeld worden.

Begane grond
Via het gedeelde voorpad is de entree bereikbaar met toegang tot de hal. Hier is ruimte voor de garderobe, toegang tot de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is er buitenom toegang tot de eigen berging van ruim 7 m².

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot een royale berging welke is voorzien van de aansluiting voor de was- en droogapparatuur. De ruimte bevat tevens de opstelling van de mechanische ventilatie (2020) en de CV-ketel (Nefit 2023).

De sfeervolle toiletruimte (2024) is voorzien van een wandcloset en speelse visgraat betegeling in een chique kleur blauw op de achterwand tot aan het plafond. De andere wanden zijn geheel voorzien van mooie witte tegels en de vloer is afgewerkt met een vierkante tegel in antraciet. Tevens is er een fonteintje aanwezig.

De woonkamer is erg fijn van oppervlakte en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via een openslaande deur is het zonnige terras bereikbaar waar genoten kan worden van het fantastische uitzicht over de mooie waterpartij en achtergelegen natuur. Tevens is er toegang tot een handige trapkast.

Het royale terras is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een sfeervolle vloer welke is afgewerkt met Portugese tegeltjes. Hier is het optimaal genieten met veel privacy.

Het eetgedeelte verbind de woonkamer met de keuken. De ruime keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met leren handgrepen. De keuken is geplaatst in een parallelle opstelling. Er is gebruik gemaakt van diverse inbouwapparatuur zoals enerzijds; een combi-oven, 4 pits- inductie kookplaat met afzuigkap en een speelse spatwand en aan de andere zijde een vaatwasser, spoelbak, magnetron, koelkast en vriezer. Er is veel werkruimte op de houten werkbladen aan beide zijden en lekker veel opbergruimte in de kasten en lades. Via de openslaande deur is er toegang tot het riante dakterras aan de voorzijde van de woning.

Het heerlijke terras is afgewerkt met kunststof vlonderdelen en een gedeelte kunstgras en is een groot pluspunt aan deze woning! In de ochtend en middag is het hier heerlijk zonnig en in de avond is het hier heel prettig eten.

De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en strak afgewerkte wanden.


2e verdieping
Via een open trap is er toegang tot de overloop waarvandaan de drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet te bereiken zijn.

Slaapkamer één is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer twee is de master bedroom en is ook gelegen aan de achterzijde. Door de ligging op de hoek is deze kamer voorzien van extra ramen met wederom een prachtig uitzicht over de natuur. Slaapkamer drie is gelegen aan de voorzijde van de woning over de gehele breedte van de woning en is heerlijk licht te noemen. Deze kamer heeft toegang tot een extra bergkast.

Alle kamers en de overloop zijn voorzien van een doorgelegde laminaatvloer en strak afgewerkte wanden met gesausd vliesbehang.

De toiletruimte (2023) is voorzien van een wandcloset en een mooie visgraat betegelde achterwand en een fonteintje.
De fraaie badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, designradiator en een wastafelmeubel met waskom. Door het aanwezige raam is er mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie

Bijzonderheden:
- Keurig onderhouden hoek maisonettewoning;
- Unieke ligging aan het water met prachtig vrij uitzicht;
- Bouwjaar 2004;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca.103 m²;
- EPA-Label B;
- Gezamenlijke ruimte van ruim 36 m²;
- 3 slaapkamers;
- Ideaal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- Alle ramen voorzien van horren;
- Gezonde en actieve VvE, bijdrage € 142,67 per maand;
- Oplevering in overleg;

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees volledige beschrijving Neem contact op
Onze score op basis van 336 beoordelingen
9.1 / 10
336 beoordelingen

Media & documenten

Indicatie hypotheeklasten

Hypotheek: €

Het hypotheekbedrag

Rente:

Rentepercentage

Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?

Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (2,82% NHG) is op 16-02-2025 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en uw persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 685.000,- k.k.
Hoekwoning

Kempenaar 131

2991 PL Barendrecht
1974
8
176 m²
Beschikbaar
€ 585.000,- k.k.
Portiekflat

Koolwitjelaan 91

2496 ZM 's-Gravenhage
2022
6
120 m²
Beschikbaar
€ 260.000,- k.k.
Tussenwoning

Dwarsbleekstraat 11

3134 EC Vlaardingen
1880
2
59 m²
Beschikbaar
€ 1.333.000,- k.k.
Penthouse

Librijesteeg 325

3011 HN Rotterdam
2002
6
161 m²
Beschikbaar
€ 3.250.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Voordijk 255A

2992 AL Barendrecht
2012
10
541 m²
Beschikbaar
€ 150.000,- k.k.
Bovenwoning

Röntgenstraat 4D

3131 RM Vlaardingen
25 m²
Beschikbaar
€ 400.000,- k.k.
Portiekflat

Provinciënlaan 3B 42

2101 SN Heemstede
1971
4
101 m²
Beschikbaar
€ 800.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Topaaslaan 27

3162 TD Rhoon
2005
8
156 m²
Beschikbaar
€ 2.975.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Sleepseweg 15

3231 LG Brielle
2004
6
425 m²
Beschikbaar
€ 1.475.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Dorpsstraat 30

2421 BA Nieuwkoop
1933
6
160 m²
Beschikbaar
€ 855.000,- k.k.
Hoekwoning

Avenue Carnisse 221

2993 MD Barendrecht
2005
6
211 m²
Beschikbaar
€ 425.000,- k.k.
Tussenwoning

Molièreweg 623

3076 GD Rotterdam
1961
6
95 m²

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
At Home Makelaardij
Avenue Carnisse 268
2993 ML Barendrecht



At Home Makelaardij
At Home Makelaardij